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深圳4月楼市犹如汽车半坡起步，市场后劲明显不足，4月20号坊间流传的二手房可按评估价贷款（去指导价化），也需5月市场去验证真伪和效果。
2 023年4月深圳全市商品房成交：8009套，成交面积：746286.94平米；其中住宅成交网签数据：一二手住宅：6697套，网签面积：653120.94平米，平均套均面积约：97.5平米。其中：一手：3505套，二手：3092套。
(资料图片仅供参考)
环比3月份：住宅网签总量下降约6.3%（3月7148套），一手上升：3月（3199套）+9.56%，二手下降：3月（3949套）-19%。
3月份各区住宅网签数据如何呢？
新房住宅：网签前三：龙华：813套，龙岗：732套，宝安：675套。
各区成交明细如下：
区域 | 宝安 | 福田 | 罗湖 | 南山 | 龙岗 | 盐田 | 龙华 | 坪山 | 光明 | 大鹏 | 深汕合作区 |
套数 | 675 | 112 | 121 | 73 | 732 | 25 | 813 | 158 | 585 | 19 | 192 |
面积㎡ | 64871 | 13963 | 12869 | 9812 | 66595 | 2525 | 87321 | 14722 | 56834 | 1781 | 19589 |
4月新房成交数据明细
二手住宅：网签前三：龙岗：709套，福田：620套，南山：537套。
各区成交明细如下：
区域 | 宝安 | 福田 | 罗湖 | 南山 | 龙岗 | 盐田 | 龙华 | 坪山 | 光明 | 大鹏 | 深汕合作区 |
套数 | 369 | 620 | 495 | 537 | 709 | 79 | 297 | 39 | 33 | 14 | 0 |
面积㎡ | 35103 | 58732 | 495 | 56414 | 68442 | 7182 | 29326 | 3515 | 3235 | 1188 | 0 |
4月二手房成交数据
深圳市房地产中介协会发布4月二手房网签备案套数：3744套（3月4943套），环比二手减少1199套降幅约为24.2%。二手房在售套数：55290（3月53439），环比上月业主放盘新增：1851套，增长约+3.46%
4月二手网签备案数据
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